Community Land Trust Brussels (Fonds des Amis de)
Des philanthropes soutiennent la F.U.P. CLTB qui achète des terrains à Bruxelles pour la construction de logements sociaux, en mettant l'accent sur les familles à faibles revenus.
De quoi s’agit-il ?
Le Fonds est créé à l'initiative d’amis philanthropes. Ils font appel à leur propre réseau et celui de la F.U.P. CLTB pour collecter des dons. Les fonds collectés sont utilisés pour soutenir financièrement divers projets de l’organisation.
Le CLTB est composé de deux structures. La Fondation d’Utilité Publique « Community Land Trust Brussels » (FUP CLTB) qui est propriétaire des terrains et l’ASBL « Community Land Trust Bruxelles » qui est mandatée par la FUP CLTB pour gérer son patrimoine foncier.
Le CLTB a comme objectif la construction d’une ville équitable et plus démocratique à travers de la production de logements sociaux acquisitifs et d’équipements de quartier qui restent accessibles durablement. Le CLTB est une organisation sans but lucratif destinée à acquérir et gérer du sol en propriété, dans le but d’améliorer les intérêts sociaux, économiques et environnementaux d’une communauté locale. Elle vise l’émancipation individuelle et collective des ménages à faibles revenus.
Le CLT est géré à parts égales par les occupants des terrains, des représentants des quartiers dans lesquels il agit et/ou de la société civile, et des représentants des pouvoirs publics. Cette gestion tripartite vise à ce qu’aucune des parties n’ait un pouvoir de décision majoritaire et que tous les intérêts soient équitablement représentés. Les ménages qui accèdent à la propriété le font à un tarif qui correspond à leurs moyens limités. En contrepartie, ceux-ci doivent respecter une série de conditions d’occupation, et ne peuvent vendre leur bien qu’à un prix limité. Ainsi, lorsqu'un ménage désire vendre son logement CLTB, il récupère le capital investi au départ ainsi que 25 % de la plus-value estimée du bien sur le marché. Ce système, qui réduit le coût d'achat du logement de 25 à 50%, permet de garder les logements construits à des prix accessibles pour les générations futures.